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Ao cadastrar uma nova venda, só irá aparecer as modalidades que estiverem o campo início da vigência informado e dentro do início da validade do tempo; Ao cadastrar uma nova venda, só irá aparecer as modalidades que estiverem dentro do limite de tempo informado no campo término da vigência; |
Dados Gerais / Eventos Contábeis
Nesta opção, será possível cadastrar os eventos contábeis padrões/default que serão realizados nesta Modalidade de Venda.
- Evento Contábil: Informe Venda/Aluguel: Informe o Evento Contábil que será realizado utilizado para a contabilização das vendas que utilizarem esta Modalidade de Venda. O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
- Evento Contábil de Reajuste Inflacionário: Informe o Evento Contábil que será realizado para contabilização das atualizações das vendas quando houver inflação/acréscimo na variação da cotação. O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
- Evento Contábil de Reajuste Deflacionário: Informe o Evento Contábil que será realizado para contabilização das atualizações das vendas quando houver deflação/decréscimo na variação da cotação. O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis). Evento Contábil do Seguro Prestamista: Informe o Evento Contábil que será realizado para contabilização do valor do seguro . O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
- contabilizar a inclusão do Contrato de Venda. Ao parametrizar um Evento Contábil para este fim, deve-se levar em consideração que o Imóvel deverá ser retirado do estoque da empresa e registradas as contabilizações para recebimento a curto e longo prazo, conforme a política de cada empresa
- Entrega de chave: Informe o Evento Contábil para contabilizar a Entrega de Chaves e também o Valor dos Custos relativos a esta ação. É importante ressaltar que a contabilização deste evento só é possível após a efetivação da Venda/Aluguel.
- Eventos no reajuste: Informe os Eventos Contábeis que serão utilizados para a contabilizar os valores calculados pelo Processo de Reajuste da Venda.
Reajuste Inflacionário
Reajuste Deflacionário
- Distrato: Informe o Evento Contábil será utilizado para contabilizar as movimentações relativas ao Distrato do Contrato de Venda..
- Seguro por Empreendimento: Informe o Evento Contábil que será utilizado para contabilizar os valores Seguro por Empreendimento, calculados pelo Processo Gerar Seguro Por Empreendimento, disponível no menu de Processos da Venda.
- Eventos no Aditivo: Informe os Eventos Contábeis que serão utilizados ao se efetivar um Aditivo para o Contrato de Venda.
Aditivo Inflacionário
Aditivo Deflacionário
- Evento de Transferência: Informe um Evento Contábil para tratar as movimentações realizadas pela transferência de Saldo entre Longo Prazo e Curto Prazo, conforme a parametrização do período de cada um desses eventos.
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Para maiores detalhes sobre o porquê desses Eventos Contábeis, acesse o link abaixo: Contratos de Venda - Dados Gerais - Contabilidade |
Dados Gerais / Valores Tipo de Parcela
Nesta opção, será possível cadastrar os Tipos de Parcelas que serão utilizados nesta Modalidade de Venda. Se necessário pode ser preenchido o valor da Taxa Juros Mora % ou % Multa Atraso e ainda associar a Conta/Caixa ao tipo de parcela.
Integração / Portal
A fim de atender a demanda do Portal de Venda de Incorporação (PVI) e de outros eventuais portais de venda que possam vir a integrar com o TOTVS Incorporação, existem os seguintes campos:
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