Histórico da Página
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- Visualização da tela de Valores que compõe o valor líquido
Rateio entre lojistas por percentual de ocupação:
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Ao acessar o Cadastro de Empreendimentos clique no menu Vacância e em seguida no campo Modelo de cálculo de rateio para vacância selecione a opção “Rateio entre lojistas por percentual de ocupação”
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Neste exemplo que iremos abordar utilizaremos para este empreendimento o valor de percentual de 20% de ocupação, e veremos que ao realizar o processo de geração de lançamentos os valores serão rateados;
Observe que 1) Neste cenário os 4 imóveis selecionados possuem associados em seus cadastros o contrato de Locação já incluídos no sistema, ou seja, tratam-se de imóveis já locados, cada qual com o seu respectivo contrato de locação associado. Já os outros 7 imóveis estão vagos, sem contrato de locação associados.
Rateio entre lojistas por percentual de ocupação;
- Inclua uma cobrança direta para este empreendimento. OBS: Informe o Valor desta cobrança.
- Acesse o menu Fechamento do condomínio, incluindo um registro de fechamento para este empreendimento:
- Calcule o Fechamento:
- Em processos, Gere os lançamentos Financeiros. Este processo irá incluir os lançamentos Financeiros rateados para cada lojista;
- Em seguida realize o processo de Fechamento de Condomínio; , Será apresentada no campo Memória de cálculo, o modelo de cálculo do rateio de vacância é Rateio entre lojistas por percentual de ocupação:
- Após o sistema finalizar o cálculo, é possível editar os lançamentos financeiros gerados.
- Visualizando a Edição do Lançamento financeiro gerado.
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Rateio entre lojistas por percentual de ocupação, utilizando um percentual maior do que o número de imóveis alugados:
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- No cadastro de empreendimento, será informado um percentual que ultrapassa o número de imóveis locados.
- Neste cenário o sistema não irá gerar nenhuma Apuração ou rateio após o Fechamento do condomínio.
Ao acessar a visão de apurações não será apresentado nenhum lançamento financeiro gerado.
Saiba
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mais:
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TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Aluguel - Shopping
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