Importação de baixa Criada a funcionalidade de importação de baixas de lançamentos financeiros para contratos de Vendas, Aluguéis e Securitização. Podendo ainda realizar baixas de Parceiros e comparar os valores que compõe as parcelas de componente a componente. As opções disponíveis para realizar as baixas e localizar os lançamentos financeiros correspondentes são as seguintes: - Código do Empreendimento
- Código da Unidade
- Código da Subunidade
- CPF ou CNPJ
- Data de Vencimento
- Data da Baixa
- Valor da Parcela
- Valor Baixado
- Número do contrato de venda
- Número do contrato de aluguel
- Número da venda
- Número do documento
- Nosso número
- Referência do lançamento financeiro no RM
- Coligada do lançamento financeiro RM
- Valor original
- Valor dos juros de contrato
- Valor da correção monetária
- Valor do seguro
- Outros valores (taxas administrativas, etc.)
- Valor do desconto
- Valor da multa
- Valor dos juros de mora
*Os campos que estão em negritos são obrigatórios o seu preenchimento no arquivo e devem ser combinados com outros campos para que o sistema possa encontrar a parcela a ser baixada. 1º Liberar o Perfil do Usuário para utilização do Importador de Baixas 
Serviços Globais
Segurança | Acesso | Perfis
Liberando acesso – Importação de Baixas
Incorporação
Utilitários | Importador de Baixas
O cadastro de importador é utilizado para visualizar, alterar ou excluir os itens de baixas que foram importados pelo processo de Importador de Baixas através de arquivo CSV. Podendo ainda cadastrar manualmente o lançamento a ser baixado 
IDENTIFICADOR = Preenchido automaticamente ID ITEM = Preenchido automaticamente CNPJ/CPF = Campo obrigatório para preenchimento DATA DE VENCIMENTO = Campo obrigatório para preenchimento DATA DA BAIXA = Campo obrigatório para preenchimento VALOR BAIXADO = Campo obrigatório para preenchimento VR. PARCELA . IMP = Campo obrigatório para preenchimento (Valor Líquido, contém valores de multa, juros de atraso e valores do TIN) Esta tela é preenchida conforme arquivo com extensão CSV  .
CONTRATO DE VENDA = Não é um campo obrigatório , pois tem contrato de Venda/Aluguel que este mesmo fica em branco, mas no caso acima que tem o código , pode ser incluído no Arquivo CSV de importação. Processo para importar arquivo de baixas CSV 
Selecionar – Importação de Baixas Processos | Importação do Arquivo de Baixa 
Ao habilitar as opções Validar itens do arquivo e Baixar itens validados,é possível informar a Conta Caixa e o Meio de Pagamento que serão utilizados na baixa. O layout deve ser gravado, para que tenha a opção de escolher o layout ao entrar no importador. Isso irá possibilitar que o usuário tenha mais de um layout para importar baixas com objetivos diferentes. Exemplo de configuração do Perfil no RM para Arquivo CSV Simples . 
À direita o arquivo CSV com suas colunas na ordem : - Emprendimento
- Bloco
- Unidade
- CPF
- Vencimento
- Valor Parcela
- Data Baixa
- Data Movimento
- Valor Pago
Nesta mesma ordem o RM tem que estar configurado , como mostra a imagem á esquerda que informa Empreendimento = 1 por ser o primeiro no arquivo CSV e assim sucessivamente. 
Arquivo selecionado e em seguida : Avançar 
Neste passo é mostrada uma pré visualização antes que seja executado o arquivo!! Em seguida : Executar 
Processo executado 
Importado arquivo 
Dados importados conforme Layout ( Arquivo CSV ) 
Na imagem acima mostra os dados no Arquivo CSV e como ficam no RM após sua importação , cada campo com sua definição da posição do Layout pré definido do Perfil . Exemplo de Importação do Arquivo Completo: 
Alguns Campos de exemplo que são informados no Completo que são importados: - Número Contrato
- Ref . Lançamento
Lembrando que não pode ser Importado ao mesmo tempo ( Venda / Securitização e Aluguel ) Só podendo ser feita a importação de Venda em separado para ai sim , efetuar a importação de Securitização e sucessivamente Aluguel. 
Arquivo de Importação configurado ( Complicado ) 
Avançar 
Pré visualização do Arquivo antes de executar 
Processo executado 
Importado para o RM o Arquivo 
Nesta Importação complete é informado mais campos e Inclusive a Ref do Lançamento já é informado no mesmo. 
Lembrando que , se tentar importar Arquivo Completo com Perfil Simples e vice versa ocorrerá erro como é mostrado a baixo : 
Selecionado o Perfil SIMPLES e o arquivo COMPLETO .. 
Pré – Visualização do Arquivo 
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Configurações e Funcionalidade.
