Versões comparadas

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Proposta de Vendas 
Após realizar as definições de proposta no Estande de Imóveis é possível visualizar as Prospostas Propostas de Vendas nesta opção.
Nesta tela temos as seguintes opções:
 

Aba Identificação:
 

  • Nº da venda/aluguel: Número da venda da realização da Proposta.

...

  •  
  • Data da Proposta: Data da realização da proposta.

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  •  
  • Usuário criador do registro: Usuário que criou ou modificou o registro da Proposta.

...

  •  
  • Código: Código do Empreendimento selecionado na proposta.

...

  •  
  • Nº unidade: Número da Unidade selecionada na proposta.

...

  •  
  • Nº sub-unidade: Número da sub-unidade selecionada na proposta.

...

  •  
  • Valor do Imóvel: Valor da sub-unidade selecionada. Este valor pode ser editado no cadastro da sub-unidade.

...

  •  
  • Valor da Proposta: Valor da proposta realizada.

...

  •  
  • Valor do Desconto: Valor do desconto para a proposta.

...

Aba Forma de Pagamento:
 
Esta aba mostra uma comparação dos valores definidos pela modalidade e pela proposta. O primeiro quadro com os valores equivale ao dados provenientes da modalidade já o segundo quadro é referente à proposta.
 

  • Modalidade de Venda: Modalidade selecionada no Estande de Venda.

...

  • Valor do Imóvel: Valor da sub-unidade selecionada. Este valor pode ser editado no cadastro da sub-unidade.

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  • % Máximo de Desconto: Percentual máximo de desconto definido na modalidade.

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  • % Mínimo de Desconto: Percentual mínimo de desconto definido na modalidade.

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  • % Desconto: Percentual de Desconto definido pelo usuário.

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  • Valor do Desconto: Valor do desconto para a proposta.

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  • Valor da Proposta: Valor da proposta realizada.

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Aba Análise da Proposta:
 
Nesta aba o usuário tem o resultado da análise de viabilidade da proposta de venda de acordo com as regras pré-definidas na modalidade de venda.
 

  • Nº da venda/aluguel: Número da venda da realização da Proposta.

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  • Valor do Imóvel: Valor da sub-unidade selecionada. Este valor pode ser editado no cadastro da sub-unidade.

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  • Total Juros de Referência: Total de Juros calculado (Price) na tabela de referência.

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  • Situação da venda/aluguel: Situação da Venda/Aluguel que pode ser "Em Preparação", "Efetivada", "Quitada" e "Cancelada".
  • Valor da Proposta: Total da Proposta do Comprador.

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  • Total Juros de Proposta: Total de Juros calculado (Price) na tabela de referência.

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  • Total da Proposta: Total do Plano da Proposta com Juros Price.

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  • % Taxa VPL: Percentual Anual da Taxa de Valor Presente Líquido.

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  • Valor VPL Referencia: Cálculo do Valor Presente Líquido da tabela de Referência.

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  • Valor VPL Proposta: Cálculo do Valor Presente Líquido da tabela de Proposta.

...

  • Valor do Desconto: Total de Desconto da Proposta de Venda.

...

  • % Desconto: Percentual de Desconto = (Valor do Desconto / Valor do Imóvel).

...

  • % Máximo de Desconto: Percentual Máximo de Desconto.

...

  • % Mínimo de Desconto: Percentual Mínimo de Desconto.

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  • Valor da Perda de VPL: Perda de VPL = Valor VPL Proposta - Valor VPL Referencia.

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  • % Perda VPL: Percentual de Perda de VPL = (Valor VPL Referencia / Valor VPL Proposta) - 1.

...

  • % Máximo de Perda VPL: Percentual Máximo de Perda VPL.

...

  • % Mínimo de Perda VPL: Percentual Mínimo de Perda VPL.

...

  • Valor do Sinal: Valor do Sinal na proposta.

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  • % Sinal: Percentual de Sinal = (Valor do Sinal / Valor do Imóvel).

...

  • % Máximo de Sinal: Percentual máximo de Sinal.

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  • % Mínimo de Sinal: Percentual mínimo de Sinal.

...

  • Valor Arrecadação: Total de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.

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  • % Arrecadação até Entrega: Percentual de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.

...

  • % Máximo de Arrecadação: Percentual de Máximo de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.

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  • % Mínimo de Arrecadação: Percentual de Mínimo de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.

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  • Status: Status da Proposta.

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  • Motivo: Descrição do Motivo informado quando o Status está como Reprovada para a Proposta.

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