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Componente Principal
Dentro deste componente é possível definir os valores das parcelas principais.
Esta tela possui os seguintes campos:
Tipo Principal
Os valores podem ser definidos utilizando Percentual ou Valor.
Se for selecionado Percentual o sistema irá habilitar o campo Principal (%), se for selecionado Valor o sistema irá habilitar o campo Valor Financiado.
- Principal (%):
...
- Caso a empresa trabalhe com Tabela de Preço, informe o % sobre o qual o valor da parcela de Entrada será calculado em relação ao valor da subunidade caso este seja fixo. Se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda.
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| Dica |
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| Se um apartamento custa R$ 100.000,00 e no campo % estiver com o valor 90, o valor total deste componente será R$ 90.000,00; |
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- Valor Financiado:
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- Informe o valor total do componente caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda.
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- Quantidade de Parcelas:
...
- Informe o número de parcelas que serão criadas para este componente caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma
...
- venda
...
- .
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- Modelo de Cálculo:
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- Informe o Modelo de Cálculo usado para geração e correção das parcelas financiadas. Para saber mais sobre os Modelos de Cálculos existentes no sistema clique aqui: Modelos de Cálculos
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| Aviso |
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| No mesmo grupo de componentes, não podemos ter componentes com modelos de cálculos diferentes. Caso seja necessário, a modalidade de venda deverá ter obrigatoriamente mais de um grupo. |
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Vencimento
- Periodicidade:
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- Informe a periodicidade das parcelas de entrada que serão criadas caso este seja fixo, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda ou aluguel.
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- Ex:
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- 1 mês, 3 meses, 15 dias
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- .
- Prioridade de Vencimento:
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- Informe a prioridade de vencimento da parcela deste componente caso este seja fixa, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda.
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- Este campo serve para determinar qual parcela irá vencer primeiro caso tenha outras vencendo na mesma data.
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- Quantidade de Dias Úteis:
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- Informe o dia útil para o vencimento da parcela deste componente caso este seja fixa, se não for fixo, deixe o campo em branco para ser informado posteriormente na inclusão de uma venda.
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| Informações |
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| Este campo somente estará habilitado se a flag "Considerar dia útil no cálculo do vencimento" estiver marcada. |
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Portal
A fim de atender a demanda do Portal de Venda de Incorporação (PVI) e de outros eventuais portais de venda que possam vir a integrar com o TOTVS Incorporação, foram criados os seguintes campos informativos:
- Meses de Carência para Início da Parcela:
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- Será informado o número de meses para que o portal calcule da data de início da parcela baseado na data da proposta Web, que equivale da data da venda, para isso foi criado o campo no "Componente da Modalidade da Venda" associado a Tabela de Preço.
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- Percentual mínimo aceito na Proposta de Venda:
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- Campo destinado ao controle de aprovação de proposta no portal, onde o usuário deverá indicar o percentual mínimo sobre o valor total da proposta que o componente da venda deve representar. Este campo está associado a Tabela de Preço.
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- Ex:
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- Deve ter no mínimo 30% no componente de sinal.
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- Percentual máximo para dedução da comissão:
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- Campo destinado ao controle de aprovação de proposta no portal, onde o usuário indicará qual será o percentual máximo em cada parcela do componente que poderá descontar o valor da Comissão. Este campo está associado a Tabela de Preço.
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| Dica |
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| Supondo uma venda de R$ 100.000,00 onde o sinal será de 3%, ou seja R$ 3.000,00, já a comissão do vendedor será de R$ 2.000,00, se o campo "Percentual máximo para dedução da comissão": for igual a 50% só poderá ser descontada da parcela a título de comissão um valor máximo de R$ 1.500,00. |
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| Informações |
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Informações Complementares |
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