Histórico da Página

Modalidade de Venda

Nesta opção de menu serão inseridos as Modalidades de Vendas que serão utilizados no cadastro de Vendas.
 
Através do cadastro é possível controlar:
 
Dados Gerais:
 
Identificação
 
Ao cadastrar ou editar uma Modalidade de Venda, abrirá a janela de edição, na pasta Identificação, onde será possível cadastrar os seguintes campos:
 
Global:
Informe se a Modalidade de Venda é visível a todas as coligadas ou somente a coligada corrente;
 
Observação: Quando uma modalidade global for associada à um empreendimento, tabela de preço ou uma venda, elas não poderão ser alteradas para local em nenhuma coligada.
 
Tipo de Modalidade:
Informe o Tipo da Modalidade. O sistema dispõe de 4 tipos, segue:

• Todas: A modalidade será apresentada em todas as entidades que tenha Plano de Financiamento (Venda, Aditivo e Distrato);
• Venda: A modalidade será apresentada apenas na venda;
• Aditivo: A modalidade será apresentada apenas no aditivo;
• Distrato: A modalidade será apresentada apenas no distrato;

A modalidade de venda restringe inclusão de novos componentes:
O sistema dispõe de duas opções Não Restringe e Restringe no Portal de Venda de Incorporação (PVI). Basicamente essas opções vale apenas quando se trata de uma modalidade que será utilizada no PVI. Sendo assim, a opção Não Restringe deixará o usuário alterar a modalidade dentro do PVI livremente. A opção Restringe impedirá o usuário de alterar a modalidade dentro do PVI.
 
Modalidade:
Informe o código para a Modalidade de Venda;
 
Descrição Modalidade:
Informe a descrição da Modalidade de Venda. Ex.: Financiamento Padrão;
Data de Início:
Informe a data de início para a vigência desta Modalidade de Venda;
 
Data de Término:
Informe a data de término para a vigência desta Modalidade de Venda;
 
Efeito Financeiro:
Este campo é usado para definir qual será a opção de contabilização informada nos Lançamentos Financeiros gerados para o TOTVS Gestão Financeira. Os lançamentos serão provenientes das vendas do TOTVS Incorporação respeitando a configuração feita na modalidade associada na venda. Os Efeitos Financeiros disponíveis são: "Não Contabilizar", "Efeito Contábil", "Baixa Contábil" ou "A Contabilizar".
 
A opção selecionada irá influenciar no momento da baixa do lançamento financeiro no sistema TOTVS Gestão Financeira. Por exemplo, um Lançamento Financeiro com o Efeito Financeiro "Não Contabilizar", poderá ser baixado sem a necessidade de informar um Evento Contábil no momento da baixa no TOTVS Gestão Financeira.
Observação:
 

• Ao cadastrar uma nova venda, só irá aparecer as modalidades que estiverem o campo início da vigência informado e dentro do início da validade do tempo;
• Ao cadastrar uma nova venda, só irá aparecer as modalidades que estiverem dentro do limite de tempo informado no campo término da vigência;

Eventos Contábeis
 
Nesta opção, será possível cadastrar os eventos contábeis que serão realizados nesta Modalidade de Venda.
 
Evento Contábil:
Informe o Evento Contábil que será realizado para a contabilização das vendas que utilizarem esta Modalidade de Venda. O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
 
Evento Contábil de Reajuste Inflacionário:
Informe o Evento Contábil que será realizado para contabilização das atualizações das vendas quando houver inflação/acréscimo na variação da cotação. O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
 
Evento Contábil de Reajuste Deflacionário:
Informe o Evento Contábil que será realizado para contabilização das atualizações das vendas quando houver deflação/decréscimo na variação da cotação. O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
 
Evento Contábil do Seguro Prestamista:
Informe o Evento Contábil que será realizado para contabilização do valor do seguro . O sistema apresentará uma lista de opções de Eventos Contábeis já previamente cadastrados no sistema TOTVS Incorporação (Menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis).
 
Valores Tipo de Parcela
 
Nesta opção, será possível cadastrar os Tipos de Parcelas que serão utilizados nesta Modalidade de Venda. Se necessário pode ser preenchido o valor da Taxa Juros Mora % ou % Multa Atraso e ainda associar a Conta/Caixa ao tipo de parcela.
 
Integração:
 
Portal
 
A fim de atender a demanda do Portal de Venda de Incorporação (PVI) e de outros eventuais portais de venda que possam vir a integrar com o TOTVS Incorporação, existem os seguintes campos:
 
% Mínimo de Desconto; % Máximo de Desconto; % Mínimo de Perda VPL; % Máximo de Perda VPL; % Mínimo de Sinal; % Máximo de Sinal; % Mínimo de Arrecadação; % Máximo de Arrecadação; % Taxa VPL;
 
Estes campo são destinados ao controle de Desconto, Perda VPL, Sinal, Arrecadação ou Taxa VPL na proposta no portal, onde o usuário deverá indicar o percentual mínimo e/ou máximo sobre o valor total da proposta que o componente da venda deve representar.
 
Plano de Financiamento:
 
Condições de Financiamento Modalidade
 
É possível incluir as Condições de Financiamento da Modalidade que serve de parâmetro para geração do plano de financiamento. O sistema disponibiliza que os Componentes podem ser separados por grupo de acordo com cada necessidade especificamente.
 
 

Voltar

Condições de Financiamento da Modalidade
Log da Modalidade