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*Rateio por M² Ocupado*
O cálculo de rateio por M² ocupado irá obter inicialmente a soma de todas as áreas da subunidade que possuem associado algum ocupante que seja responsável financeiro.
 
Com este valor, o sistema realiza o cálculo do fator que será utilizado para calcular posteriormente o valor do rateio.
 

...

• Observação: Em caso da despesa estiver associada a uma unidade, o cálculo do fator irá utilizar o total das áreas dessa unidade. Em caso da despesa estiver associada a um conjunto de subunidades, o cálculo irá utilizar o total dessas subunidades.

 
Com o fator calculado, o sistema irá realizar o rateio somente para as subunidades que possuem o ocupante válido.

...

A busca da área de uma subunidade será realizada pelo o valor do campo "Área m²" do cadastro da subunidade que possua um ocupante válido.    

Será observado o ocupante que seja responsável financeiro da subunidade, e que sua data inicial seja anterior e a data final posterior à competência do fechamento, para que possa ser gerado o lançamento financeiro.
 

Exemplo de aplicação do rateio:
 

• Empreendimento X

  ...

  • • Unidade A

    ...

    • • • Subunidade 101 - 100 m² (ocupado)

    ...

    • • • Subunidade 102 - 50 m² (ocupado)

    ...

    • • • Subunidade 103 - 200 m²
    • Despesa = R$ 1.000,00 associada ao empreendimento X  

    *Fator M² Ocupado = Valor Total da Despesa / M² Total áreas ocupadas*

    *Fator M² Ocupado = 1.000,00 / 150 = 6,666*

    Valor Rateio Subunidade 101 = 6,66 *   100 100 = 666,66

    Valor Rateio  Rateio Subunidade 102 = 6,66 *   50 50 = 333,33

    • Um empreendimento: Rateio será realizado para todas as subunidades do empreendimento definido;
    • Uma ou mais unidades: Rateio será realizado para todas as subunidades da unidade ou de um conjunto de unidades;
    • Uma ou mais subunidades: Rateio será realizado diretamente na subunidade definida ou no conjunto de subunidades.

    Rateio	Empreendimento	Unidade	Subunidade
    Valor fixo por M²	X	X	X

     
    Observações:

    • Esse rateio somente é válido para Empreendimento que tenha o parâmetro "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel" DESMARCADO. Caso seja utilizado em um empreendimento que esteja com o parâmetro MARCADO, o sistema irá impedir a execução do rateio, exibindo uma mensagem de erro;.