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Neste Este processo o usuário poderá Ativar ou Inativar o imóvel manualmente se por acaso o imóvel não for gerido pelo processo de contrato de administração e locaçãopermite alterar o valor do campo "Situação do imóvel" no cadastro de imóveis. As opções para alterar a situação são: Ativar, Inativar, Vender.

• Inativar Imóvel: Acessar a funcionalidade de Aluguel, acessar o cadastro do imóvel, executar o processo "Alterar situação Imóveldo imóvel", selecionar a opção Inativar e informar o motivo da alteração. Ao executar o processo o sistema irá alterar a situação do imóvel para "Inativo".
• Ativar Imóvel: Acessar a funcionalidade de Aluguel, acessar o cadastro do imóvel e executa executar o processo para alterar "Alterar a situação do imóvel". Selecionar a opção Ativar e informar o motivo da alteração. Ao ativar um imóvel o processo irá alterar a situação do imóvel para a situação mais adequada seguindo a seguinte regra:
  • Se existir contrato de locação em elaboração a situação do imóvel será "Reservado";
  • Se o imóvel for de propriedade da administradora, a situação será "Disponível para locação";
  • Se o imóvel não for de propriedade da administração a situação será "Disponível para administração".
    
  Motivo de ativação/inativação do imóvel: é usado para descrever o motivo desta alteração
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• Vender Imóvel: Esta opção poderá ser utilizada quando a administradora desejar vender um imóvel, seja ele próprio ou de terceiros. Acessar a funcionalidade de Aluguel, acessar o cadastro do imóvel, executar o processo "Alterar situação do imóvel", selecionar a opção Vender. Ao executar o processo o sistema irá alterar a situação do imóvel para "Vendido". Caso esta opção seja selecionada e o imóvel em questão possua alguma despesa vinculada, serão seguidas as seguintes regras:
  • A despesa associada e suas respectivas parcelas e parcelas de reembolso ficarão indisponíveis para alteração.
  • Os lançamentos em aberto das parcelas de reembolso serão cancelados.
  • As parcelas que possuírem lançamento baixado ficarão com o campo "Tipo integração financeiro" igual a "Cancelado", porém os lançamentos baixados não serão alterados.
  • Após a alteração de status para "Vendido", não será possível executar o processo "Gerar movimento de despesa".
    
    
  • Restrições:
    • Se a despesa associada ao imóvel possuir alguma parcela ou parcela de reembolso vencida, não será possível alterar o status.
    • Se o imóvel em questão possuir contrato de locação ativo, não será possível alterar o status.
    • Se o imóvel estiver associado com um seguro que possua despesa, não será possível alterar o status.
    • Se o imóvel estiver vinculado à uma subunidade, não será possível alterar o status.

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