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Exemplo: Rateio de Índice: Mês Civil e Aplicação de Índice: Mês Civil
Dados do Contrato de Locação:  

• Aluguel do mês de competência: 14/05/2014 a 13/06/2014;
• Vencimento do aluguel: 14/06/2014;
• Reajuste anual no mês de 06/2014: 10%;
• Valor do Aluguel: R$ 1.000,00.

Cálculos do Reajuste:
   

• Período: 14/05/2014 a 31/05/2014 (18 dias)   Valor do Aluguel * (Dias Período / Dias do Mês)   R$ 1.000,00 * (18 / 31) = R$ 580,65;

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• Período: 01/06/2014 a 13/06/2014 (13 dias)   Valor do Aluguel * Variação CM Anual   R$ 1.000,00 * 1,10 = R$ 1.100,00;

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• Valor do Aluguel Corrigido * (Dias Período / Dias do Mês)   R$ 1.100,00 * (13 / 30) = R$ 476,67;

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• Valor a ser cobrado na parcela do mês de reajuste:   R$ 580,65 + R$ 476,67 = R$ 1.057,32

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Data Inicial da Competência Virada do Mês                             Data Final da Competência
14/05/2014                               01/06/2014                                13/06/2014

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                                        ---Correção Monetária Anual de 10%-

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             R$ 580,65                 

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              R$ 476,67                 

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Cálculo do "Resíduo" da parcela do mês de reajuste:

• Valor Corrigido Pro Rata Dia - Valor cobrado sem reajuste R$ 1.057,32 – R$ 1.000,00 = R$ 57,32.

 
 
Cálculo do Valor da Parcela do mês seguinte:

• Parcela Corrigida + Resíduo R$ 1.100,00 + R$ 57,32  = R$ 1.157,32.

 
O valor da parcela de 14/06/2014: R$ 1.000,00 (Sem reajuste por causa da ausência da defasagem ou índice no mês de reajuste);
O valor da parcela de 14/07/2014: R$ 1.157,32  (Parcela corrigida anualmente + resíduo da parcela do mês anterior);
O valor da parcela de 14/08/2014: R$ 1.100,00 (Parcela corrigida anualmente);
O valor da parcela de 14/09/2014: R$ 1.100,00 (Parcela corrigida anualmente)
 
 
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