Histórico da Página
Produto: | TOTVS Incorporação |
Versões: | 12.1.6 |
Ocorrência: | N/A |
Ambiente: | RM |
Passo a passo: | N/A |
Observações: | N/A |
Objetivo
Explicaremos neste documento como utilizar o recurso de Evento Financeiro, do módulo de Aluguel, para laçamento de Despesas de um Imóvel, como por exemplo:
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Caso 1. Quanto o Imóvel é de terceiro Terceiro e não está Alugado (Vacância)
Quando o imóvel não pertence a Administradora (imobiliária), o IPTU pode ser repassado para o proprietário.
Para isso é necessário que:
- No cadastro do Imóvel seja indicado que o imóvel não Imóvel deixe a opção "Imóvel de propriedade da administradra de Imóvel?" DESMARCADA indicado assim que este imóvel é de propriedade da Administradorade Terceiros;
- O Imóvel deve estar associado a um Contrato de Administração efetivado;
- Ao criar o Evento financeiro deve ser informado o Contrato de Administração e indicar que haverá repasse ao Locador;
- O repasse pode ser feito através de um Evento Avulso ou Agregado.
Quando informar o evento "Avulso" o sistema criará um novo lançamento financeiro.
Quando o evento for "Agregado" o valor referente a despesa irá compor o valor liquido do Aluguel através da inclusão de um valor de integração, conforme informado no cadastro do tipo de Evento.
- O repasse pode ser feito através de um Evento Avulso ou Agregado.
Caso 2. Quanto o Imóvel é de Terceiro e está Alugado
Repetir os passos 1 e 2 do caso anterio
Ao cadastrar o evento financeiro ao invés de informar o Contrato de Administração informe o Contrato de Locação.
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O Tratamento para o "Tipo de Cobrança do Evento" (Avulso ou Agregado) é o mesmo do caso anterior.
Caso 3. Quanto o Imóvel é Próprio e está Alugado (Vacância)
No cadastro do Imóvel MARQUE a opção "Imóvel de propriedade da administradra de Imóvel?" indicando que este imóvel é de propriedade da Administradora;
Não é necessário cadastrar o Cadastro de Administração.
Cadastre o Contrato e Locação e no Cadastrado do Evento Financeiro informe o número.