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Geral | Conta Contábil para os Clientes

Nesta guia,

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faça a parametrização para o lançamento dos valores destinados ao fundo de reserva do Condomínio.

Preencha os seguintes campos:

Dia de Vencimento

Indique o dia do mês que será considerado como o dia do vencimento do condomínio.

Tipo de Documento para o C. Receber

Informe o tipo de documento que será utilizado, para lançamento dos documentos gerados pelo Condomínio no sistema Contas a Receber.

Tipo de Documento - RG

Clique na seta à direita do campo e selecione o tipo de documento usado para identificar o RG (identidade) do morador. Este campo é fundamental para a emissão do relatório Cadastro de Moradores, que traz a informação do Registro Geral dos moradores do condomínio.

Cobrança

Condômino

Indique o tipo de cobrança que será utilizado pelo Condomínio para gerar, no Contas a Receber, os documentos daqueles apartamentos que estão fora do pool.

Poolista

Informe o tipo de cobrança que será utilizado pelo Condomínio para gerar, no Contas a Receber, os documentos daqueles apartamentos que estão no pool.

Acréscimo por Atraso

Taxa de Juros ao Dia

Indique a taxa de juros que será aplicada por dia de atraso, no pagamento da taxa de condomínio. O preenchimento deste campo não é obrigatório.

Percentual de Multa

Informe o percentual de multa que será aplicado aos documentos (taxas de condomínio) em atraso. O preenchimento deste campo não é obrigatório.

Índice/Moeda para Correção

Informe o índice/moeda, caso deseje que os condomínios em atraso sejam indexados por alguma moeda/índice, como, por exemplo, a TR. O preenchimento deste campo não é obrigatório.

Atividade/Projeto

Indique a atividade/projeto que será utilizada pelo Condomínio para gerar, no Contas a Receber, os lançamentos referentes à taxa de condomínio. Este campo somente será utilizado, caso a atividade/projeto do cadastro de UH esteja em branco.

Centro de Responsabilidade

Informe o centro de responsabilidade que será utilizado pelo Condomínio para gerar, no Contas a Receber, os lançamentos referentes à taxa de condomínio.

Arredonda Taxa

Marque este campo, para que o sistema arredonde os valores das taxas de condomínio. Quando este campo estiver marcado, as taxas de condomínio não terão centavos.

Junta Condômino

Marque este campo, para agrupar as taxas de um mesmo condômino, referentes a vários apartamentos.

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Código do Fundo de Reserva

• Receita
  Indique o tipo de recebimento (previamente cadastrado no CAR), para o lançamento da receita, correspondente ao fundo de reserva do condomínio.

• Despesa
  Informe o tipo de desembolso (previamente cadastrado no CAP), para o lançamento do orçamento correspondente ao fundo de reserva do condomínio.

• Percentual do Fundo de Reserva
  Indique o percentual que será calculado como fundo de reserva. Este percentual será aplicado sobre todos os tipos de recebimentos do condomínio, que estiverem com o campo Incide Fundo de Reserva marcado no item Cadastros -Cadastros - Parâmetros para Rateio .

Cálculo do Fundo de Reserva

• Abate do Valor da sua Base de Cálculo
  Marque este campo, para que o valor do fundo de reserva calculado, seja abatido do total da taxa de condomínio, fazendo com que ela seja NET.
  Ex: Se a taxa de condomínio for de R$ 100,00, e o percentual do fundo de reserva for 5%, o tipo de recebimento Taxa de Condomínio ficará com R$ 95,00 e o fundo de reserva com R$ 5,00.

• Cria um Orçamento Próprio
  Ao marcá-lo, o sistema gerará um orçamento próprio para o fundo de reserva, sendo este somado ao valor total da taxa de condomínio.
  Ex: Se a taxa de condomínio for de R$ 100,00, e o percentual do fundo de reserva for 5%, o tipo de recebimento Taxa de Condomínio ficará com R$ 100,00 e o fundo de reserva com R$ 5,00.

IMPORTANTE: Para que o sistema calcule e lance o fundo de reserva corretamente, você deve informar ainda, no item Cadastros -Cadastros - Parâmetros para Rateio , quais os tipos de recebimentos sobre os quais incidem o fundo de reserva. Além disso, o tipo de recebimento fundo de reserva deve estar corretamente relacionado no item Cadastros - Fração Ideal das Unidades .