Histórico da Página
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Distrato = 1
Cartão Credito = 2
Efetivação Acordo = 3
Bloqueio Plano Financiamento Venda = 4 (Novo)
Bloqueio Venda = 5 (Novo)
Bloqueio Geração Distrato = 6 (Novo)
Bloqueado Geração Aditivo = 7 (Novo)
Bloqueado Plano Venda Por Distrato = 8 (Novo)
Bloqueado Plano Venda Por Aditivo = 9 (Novo)
Bloqueado Divergência Valores TIN = 10 (Novo)
4.2 Bloqueios ou travas para Data Base
Afim de garantir a integridade dos registros gravados o sistema passa a bloquear comportamentos que podem gerar conflitos nos valores base
- Todo reajuste deve registrar no histórico financeiro a “data de reajuste” e não a data de execução;
Este log só ocorre se o Financeiro estiver parametrizado para usar o histórico.
- Uma parcela com baixas parciais, permitirá criar uma nova “baixa” ou “cancelamento de baixa”, se já houver uma baixa parcial com data futura.
Este log só ocorre se o Financeiro estiver parametrizado para usar o histórico.
Se necessário o usuário deverá cancelar a baixa futura para fazer os processos retroativos.
- Uma parcela com baixa parcial futura não terá reajuste retroativo.
Esta será uma trava parametrizada no TIN, mas o relatório de ficha financeira por data base só poderá ser exibido se esta trava estiver marcada.
A Parcela com baixa parcial só poderá sofrer reajuste com data maior que a data de sua última baixa.
É possível que este comportamento de voltar a parcela com reajuste para o passado, com uma baixa parcial futura, tenha gerado valores de integração negativos.
Congelar e Descongelar Parcela
Para facilitar o uso do sistema e permitir que haja negociação com seu cliente, foram criados dois processos para congelar e descongelar o reajuste da parcela.
Exemplo:
O cliente liga para a Incorporadora e faz uma negociação direta com o financeiro, sem envolver a equipe de contratos (TIN).
Nessa negociação o cliente já está em atraso com a parcela e eles chegam a um acordo que vão congelar o reajuste até o mês de fevereiro, sendo que eles estão no mês de junho. Então, o usuário executa o processo de congelar a parcela no mês de fevereiro.
Dessa forma, a baixa poderá ser executada em qualquer competência sem que a trava do financeiro bloqueia a baixa.
E ainda o usuário deixará de se preocupar com essa parcela caso alguém da equipe do imobiliário execute o reajuste para a outra competência sem avisar a equipe do financeiro.