OBJETIVO:

Trazer as parcelas do Plano de Financiamento da Venda com Modelo de Cálculo PRICE a Valor Presente, sem a necessidade de se ter que efetivar um Aditivo de Alteração do Valor da Parcela.

PREMISSAS:

Habilitar o Reajuste Online (http://wikihelp.totvs.com.br/WikiHelp/FIN/FIN.ContasAReceber.aspx - Item: Reajuste - Subitem: Baixa Manual);

Ter vendas com parcelas em aberto a vencer com base no Modelo de Cálculo PRICE;

Alterar o parâmetro “Tipo de Deságio no Cálculo de Valor Líquido no Financeiro (Reajuste em Memória)” do módulo imobiliário, “Ambiente | Parâmetros | TOTVS Incorporação | Contrato | Plano de Financiamento | Etapa 5 – Plano de Financiamento” de “nenhum” para “Valor Presente Meses: será calculado o valor presente da parcela de acordo com cada mês que for antecipado”.

Figura A - http://wikihelp.totvs.com.br/WikiHelp/IMB/IMB.ParamContratoPlFinanciamento.aspx*

*Os cálculos para o modelo SACRE ainda não foram implementados.

UTILIZAÇÃO:

• No exemplo abaixo, temos uma venda cujas parcelas do Grupo 2 são calculadas com base no Modelo de Cálculo PRICE:

• Configuramos o parâmetro “Tipo de Deságio no Cálculo de Valor Líquido no Financeiro (Reajuste em Memória)” para “Valor Presente Meses”, nesta coligada:

• Na visão de Vendas, acessamos o anexo dos Lançamentos Financeiros, filtramos os lançamentos do Grupo 2, definimos a Data de Cálculos do Valor Líquido (Data Líquido) à esquerda do rodapé desta visão e solicitamos o cálculo do Valor Presente destas parcelas para a Data de 31/08/2018:

• Ao realizarmos esta ação, o sistema apresenta os valores das parcelas para a Data de Baixa, na Data de Cálculo do Valor Líquido predefinida;

• Ao editamos a Parcela ID 15195, deste grupo, que tem o vencimento em 25/05/2018, também é possível de se visualizar os detalhes da realização deste cálculo, acessando a aba “Valores | Gerais” e após preencher os dados do agrupador “Valor Líquido”, acionar o botão “Exibir Cálculo do Valor Líquido”:

• Na janela “Cálculo do Valor Líquido” que se abre, é possível de se visualizar o componente Desconto Juros, o qual o sistema utiliza para fazer o deságio dos Juros calculados pelo Modelo PRICE:

• Também é possível de se gerar um relatório de Ficha Financeira com essas informações para o Cliente:

• A Data Base definirá a Data de Cálculo do Valor Líquido das parcelas, quando a opção “Considerar Deságio” estiver marcado:

• Na Ficha Financeira constará na composição dos valores das parcelas o campo Desconto, que é referente ao deságio do modelo PRICE e também uma mensagem informando ao Comprador que estes valores de deságio são referentes à Data Base da Ficha Financeira e que os mesmos estão sujeitos a confirmação/atualização:

Qualquer dúvida entre em contato com a equipe do Suporte do TIN.